부동산 계산기
평수 환산, 취득세·중개보수·등기비용 등 매수 시 필요한 현금, 전세와 월세 비교, LTV·DSR 기준 대출 한도를 한 번에 계산합니다.
부동산 계산기 사용법
- 평수 계산 탭에서 평↔제곱미터를 양방향으로 환산합니다. 18·25·30·40·50평은 바로 확인할 수 있습니다.
- 매수 비용 탭에 매매가와 전용면적을 넣으면 취득세·지방교육세·농특세·중개보수·인지세·법무사 비용을 더해 실제 필요한 현금을 계산합니다.
- 전세 vs 월세 탭에서 보유 현금과 금리를 넣어 월 실부담을 비교합니다.
- 대출 한도 탭에서 LTV·DSR 기준 한도와 월 상환액을 확인합니다.
자주 묻는 질문
1평은 몇 제곱미터인가요?
1평은 400/121 ≈ 3.3058㎡입니다. 예를 들어 25평은 약 82.64㎡입니다.
분양 광고의 평형과 계산 결과가 다릅니다.
광고의 평형은 공급면적(전용 + 주거공용) 기준이고, 등기부의 전용면적과는 다릅니다. 어느 면적 기준인지 확인해 보세요.
취득세는 어떤 기준으로 계산하나요?
1주택 유상취득 기준으로 6억 이하 1%, 6~9억 구간 누진식, 9억 초과 3%를 적용하고 지방교육세와 85㎡ 초과 시 농어촌특별세를 더합니다. 주택 수·조정대상지역에 따라 실제 세율은 달라집니다.